【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導】由於目前政府管控房市將矛頭指向豪宅，那些豪宅市場受央行管控新制衝擊最大？根據(jù)實價登錄資料統(tǒng)計，2013年全臺豪宅交易量最大的五大都會區(qū)，豪宅之都的「北市」受新制影響件數(shù)達650件為最多，較舊制的410件，增加240件，增加件數(shù)居五都之冠。另外，「桃園」受新制衝擊也相當大，受影響交易將由原先舊制的93件，激增到322件，增加高達229件，受新制衝擊增加件數(shù)直逼北市。
 
永慶房產(chǎn)集團研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，北市為全臺最大的豪宅之都，這次央行調(diào)整豪宅認定標準，受影響最大並不意外，比較特別的是桃園，桃園這幾年挾帶補漲效應、航空城、高鐵特區(qū)和縣市升格議題，房價漲勢相當驚人，許多建商更推出不少大坪數(shù)豪宅爭取高資產(chǎn)族群青睞，尤其是桃園市及蘆竹，佔桃園豪宅交易超過9成以上，是桃園豪宅的大本營。
 
不過，因桃園豪宅買主多以雙北的換屋族群居多，在地買方接受度並不高，央行這次調(diào)高豪宅認定標準，直接打擊到桃園豪宅市場的痛處，由於銀行對於桃園豪宅放貸價值評估已趨於保守，估價可能低於實際交易總價，加上這次央行豪宅認定新制預估更將使不少桃園新屋預售豪宅買方貸款受到限縮，交屋時恐面臨補足一成以上購屋總價的窘境，估計將對桃園豪宅市場產(chǎn)生相當程度的衝擊，賣壓恐會逐步浮現(xiàn)，建議有意售屋的屋主放寬價格彈性。